55 שאלות ליזם ברכישת קרקע חקלאית

רוצה לגשת לפגישה עם חברת קרקעות
ואתה לא יודע מה לשאול בפגישה?

רכוש קובץ עם 55 שאלות קריטיות שצריך לשאול בפגישה

כך תקבל שליטה על מהלך הפגישה מול היזם ולא תצא מהפגישה עם סימני שאלה

החלטת שאתה מעוניין לבחון השקעה בקרקע,

אלו הכלים העומדים לרשותך -

1. תקן 22 השמאי - איתור שמאי העוסק בקרקעות, מטרתו היא להנגיש לכם את המידע התכנוני

2. עורך דין - יש לעבוד בליויי פירמה חזקה שעוסקת בתחום הקרקעות

3. היזם \משווק (הגורם המארגן) - שצריכה להיות לו אחריות על הרוכשים דרכו

וזה מעלה מספר בעיות:

א. היזם הוא בעצם זה ששילם לשמאי ולעורך דין

ב. היזם הוא מתווך קרקעות מתקדם, שמתווך בין בעלי הקרקע אליך ומטרתו היא למכור לך את יחידת הקרקע.

ג. מה תשאל אותו כדי להבין תכנונית ומשפטית,

האם לקרקע שלו פונטיצאל השבחה ?!

חוסר הידע בתחום התכנון ובנייה בישראל

מוביל את המשווק לנהל את הפגישה

והוא זה שיספר לך על הסיכונים שבהשקעה

הכלי הזו נועד לפתור את הבעיה -

וכאשר תגיע עם רשימת שאלות מסודרת,

היא גם תעניק לך ביטחון ותחושת שליטה על מהלך הפגישה.

אבל בעיקר היזם יבין שיש פה משקיע יסודי, ושהוא צריך לתת את התשובות

אני יודעת איך זה מרגיש לשבת מול היזם
ולחפש את השאלות הנכונות

כי חיפשתי עבורי קרקעות במשך הרבה זמן,
וישבתי מול כל סוגי היזמים :
המהירים
האופטימים
המחבקים
המקטינים

אחרי שזיהיתי את הבעיה
שיווקתי בעצמי רק את הקרקעות
שידעתי שעברו את כלל הבדיקות הנחוצות

והיום -

אני רק מכוונה ומייעצת
ואין לי קרקעות
אז לא לשאול אותי - "מעין אז איפה להשקיע ?"

ואני זוכה לעזור
בהנגשת החומר
לכל אחד שרוכש קרקע פרטית בישראל

אז תכיר את הכלי:

55 שאלות ליזם ברכישת קרקע פרטית שאינה זמינה לבנייה בישראל

מה מספרים התלמידים?

למה בקורס?

1. כי צריך ידע בתחום התכנון ובנייה - כדי להיכנס להשקעה מורכבת בכמו השקעה בקרקע

2. חיסכון בכסף! כך תדע בעצמך איך לבחון עסקה ולא תכנס במאות אלפי שקלים לעסקה לא מותאמת עבורך

3. היעדר תלות באנשי מקצוע- אתה לא תיהיה "טרף" למתווך\ יזם שרוצה למכור את הקרקע שלו

ומה מחכה לך בפנים?

קובץ PDF הכולל את רשימת 55 שאלות מסודר לפי נושאים

(וגם בפורמט גוגל דוקס - לנוחות צפייה במהלך הפגישה עצמה)

נעים מאוד , אני מעין ליבנה

נשואה לאור ואמא ל- 3 בנות, שהן נהדרות.
-שמאית מקרקעין בעלת רישיון מטעם מועצת שמאי המקרקעין במשרד המשפטים
בעלת ניסיון עשיר בניהול נכסים מניבים (דירות שכורות להשקעה), וליווי משקיעי נדל״ן ברכישות קרקעות ונדל״ן מניב להשקעה
היום, בתקופת מיתון וחוסר וודאות אני מאמינה גדולה בשלב הקודם - שלב הקרקעות, הקרקעות אינן זמינות לבנייה, אך עליהן תוכנית למגורים מאושרת, וניתן לנקוב במספר השנים עד לתחילת בנייה. אך עם זאת עקב הצורך בהבנת תהליכי תכנון ובנייה בישראל, יש להבין טרם הכניסה להשקעה את החסרונות ומשמעויות בכל תא שטח.

לראשונה באונליין אני אסביר ואפרק את השאלות

בגובה העיניים ואופן נגיש ובכך תוכלו עצמאית להגיע לפגישה אחראית מול היזם ולדייק את פונטיציאל ההשבחה שלכם בעסקה.

ולמה?

כי ליבי מתרחב כאשר משקיעים מקבלים החלטה כלכלית שמטרתה להתקדם בחיים,

וליבי מתעייף מיזמים אגרסיבים

ושעקב חוסר ידע בתחום מצליחים למכור קרקעות במחירים מנופחים